看營建業財報跟一般產業不一樣，為什麼？一起來了解。
產業特性
營建股財報大部分反映的是前2年的經營成果，因為從訂約、簽約、開工與建造至完工交屋，正常情況需要2年時間，加上營建業大都採用完工比例法，2008年財報主要反映2006及2007年的建案，2009年財報才反映2007及2008年，如果是採全部完工法，那麼2008年財報是反映2006年建案銷售情況，2009年是反映2007年，以此類推。
因此，資誠會計師事務所會計師張明輝下了結論：如果景氣持續低迷，2008～2010年的財報將是一年比一年難看，投資人看到2008年財報數字不錯，不需太驚訝，不要衝動地進場買股票。
關鍵因素
除了經濟景氣不好，10號公報對營建業財報的影響有2部分：
1.提前認列損失：公司必須逐項比較每一塊素地或建案有無跌價，且漲價利益不能認列，跌價損失必須認列。
2.損益變化較大：以前跌價損失會放業外的存貨跌價損失，新規定則列為銷貨成本的加項，成本一變動，毛利率就跟著動，損益波動因此變大。
接下來，看營建業的財務報表，投資人最應搞清楚3個問題：
Q7【看短期資金】銀行緊縮銀根，營建業會受何影響？