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    Smart智富月刊125期

    建議降低持股轉投基金,先拚教養費再存購屋錢

    投資慘賠 買屋生子2選1?

    撰文者:王妍文 2008-12-30 瀏覽數:11,664
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    如果Maggie的要買股票,可買體質好、長遠佳的個股,慢慢賺取現金殖利率與一小分資本利得的報酬,現階段近4成的股票水位,須逐步減少。

    在家庭風險控管上,如果年所得5倍的水準來準備家庭維持金,Maggie與林先生需備有300萬元,加上每一個子女的教育費保守估計約380萬元,扣除現有保險,預計Maggie還需增加90萬元壽險保額,先生則需增加230萬元,都可買定期險因應,未來等小孩成長,可隨5年、10年的頻率降低,減輕保費負擔。

    此外,Maggie為家中主要經濟來源,為預防意外發生,建議Maggie年支出10倍計算,需再加200萬元缺口,先生待未來投入職場時,再重新規畫即可,不需要現在補足意外險的缺口。

    高莉蓁:做好資產配置 最佳買屋時間落在48歲

    小檔案_高莉蓁

    現職:元大銀行業務經理

    經歷:擁有CFP

    若通膨率3%計算,Maggie需利用現有資產,做出年報酬率約6.5%~7%的有效配置,才能累積子女教育金與800萬元退休金,若計畫買屋,整體負擔則會加重。

    從Maggie的資產配置來說,即使把投資報酬率較高的股票類設定在30%,整體投資報酬率也僅6.35%,要達到預定目標6.5%,股票總持股水位必須有35%的幅度,其他全球平衡型基金為核心資產的配置約40%、債券基金20%,另外留有5%的現金位當作生活緊急預備金。

    股票投資雖然相對報酬率高,是風險也大,尤其Maggie在此波金融風暴中受傷頗重,須考量心理能否持續負擔,建議她可逐步將投資標的轉股票型基金替代。

    Maggie的最佳買屋時間落在48歲時,現有資產與每年存款投資,可累積一筆購屋頭期款,屆時Maggie分保單繳款已結清,可轉為繳付房貸的基金,正好趕上小孩上國中的年齡,需要有獨立空間的需求。


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