交易冷清的REITs「不動產證券化基金」，農曆年後，突然轉熱！
台灣目前有7檔REITs上市、1檔上櫃，去年上半年在房地產火紅反彈的刺激下，曾經演出一波價量齊揚的熱鬧行情。不過，隨著房地產買氣縮手，加上美國次級房貸風暴席捲全球，下半年海外REITs慘跌，國內REITs也跟著遭殃。
這些掛牌交易的REITs，不但行情重挫，交易價只有富邦R1守在每單位10元票面價之上，其餘7檔都曾跌破10元大關，交易量更是極速萎縮，有些基金1天交易量竟不滿百張，因為流動性太差，REITs甚至被市場戲稱是「冷凍櫃」。
不過，這個被次貸風暴打得七葷八素的「冷凍櫃」，在今年農曆年後，隨著外資匯入資金加大，新台幣明顯升值，有折價題材、配息不差、持有的不動產又有增值題材的REITs，開始受到外資的青睞，包括富邦R2、國泰R2這兩檔外資長期追蹤的基金，成交量明顯放大，其中富邦R2單日甚至出現上萬張成交的熱況，外資買盤明顯增溫。
漲幅落後30％ 是環太平洋區最低
外資為什麼這時會叫進REITs？一位銀行REITs研究主管透露，早在今年1月，就有外資和私募基金頻頻探詢國內REITs發行機構，有沒有賣樓意願。