最近國際媒體陸續報導房市泡沫化的危機可能來臨，包括經濟學人雜誌、巴隆金融週刊，都相繼談到不動產市場的隱憂。但在這些媒體報導的同時，我也同時在其他媒體上看到，很多專家不以為然的意見，認為房地產的情況應該沒有到泡沫化的程度。
看著報紙上的這些爭議，讓我隱然有似曾相似的感覺，好像五年前類似的話題，也引起媒體上的爭議。只是當時談的是，科技的創新究竟該用本夢比來看，還是要用本益比來看？而這次談的是，房地產的價格上漲，是民眾生活富裕帶動的經濟活絡，還是低利融資刺激出來的假性需求，房價是否也有過度膨脹的泡沫隱憂？
知名的經濟學家席勒（Robert Shiller）是比較明確站出來看空房地產的專家，他因2000年出版《非理性榮景》一書中，準確預言股市榮景結束，因而深受矚目。而近期在巴隆金融週刊中，他又再度提到對於房地產泡沫的隱憂。在2003年底席勒因新書《新金融時代》一書出版來台訪問，當時我們和席勒博士進行專訪時，他就指出房地產市場已經出現一些過熱跡象，雖還不到泡沫化的階段，卻值得密切追蹤（可見Smart智富月刊64期，2003/12）。而近期他則是更明確的表達深一層的擔憂。