找到好房子後，買屋後接下來要煩惱的就是房貸問題。由於從2005年下半年起，中央銀行多次升息，銀行貸款利率也節節升高，現在貸款買房子所負擔的利息成本，較過去幾年高出不少。
搶超低利房貸，動作要快！
另一方面，因為房價已到高檔，引起銀行的風險意識，已有銀行開始緊縮貸款成數，因此現在有房貸需求的民眾，想要找到合意的貸款，事前得多做功課。
雖然先前銀行受到卡債衝擊，轉而衝刺房貸，競相推出2%以下的超低利房貸，但是金管會為避免業者衝過頭，出面踩剎車，最快從今年5月1日開始，將銀行貸款定價列為金檢項目，只要利率過低、額度太高，金管會將「開罰」，以穩定、健全金融秩序。因此，在政策牽制、利率走高、房地產價格漲幅大等不利因素影響下，早已讓銀行資金成本不堪負荷，風險也升高，銀行對殺低利率搶市場，顯得相當保守。
一般預料，大型行庫前6個月利率低於2%的房貸產品，將在市場上逐漸絕跡，例如今年農曆年前，土地銀行悄悄將初貸利率從1.97%調升到2%，彰銀、台銀、合庫等大型行庫，也都表明調升利率態度。因此想搶攻超低房貸利率的民眾，動作一定要快！