這一波台灣房市的復甦，主要是靠政府的大力加持，政府先刺激火車頭工業：建築業，才有機會拯救金融與周邊相關的民生消費行業。政府用的手段，就是由中央銀行提供的優惠性房貸。
但是過去，除了央行優惠房貸以外，另有公教、軍人、原住民、青年購屋等十多項政策性的優惠房貸，依職業身分不同而有不同的優惠，但是未來都將畫下休止符，也就是未來只有低收入戶，才能享受到政策性的低利優惠房貸。
這項政策看似利多，其實是利空。過去政府為了刺激不動產市場的買氣而賣力作多，造就了有錢的還是有錢，沒錢的還是沒錢，貧富階級呈兩極化。過去2、3年來，房地產市場產生價格結構性的變化，地段好的不動產創新高，而郊區不動產還沒有回到當初高點的一半。也就是有錢人挾持政府優惠資金的補助，追逐高單價、好地段的不動產，永遠不會手軟。