楊先生去年底賣了一間郊區的房子，當初買價是550萬元，現在卻只賣出480萬元，算起來賠了70萬元。因為是賠錢出售，楊先生心情極度不佳。
相較起去年初的一筆成功房地產投資，那是一間台北市區內的房子，買價750萬元，賣價830萬元，賺了80萬元。楊先生整年度靠房地產投資所賺的錢，只剩下10萬元。
申報所得稅時，楊先生只想到要申報售屋所得80萬元，而加上這一筆所得後，他的綜合所得總額立刻暴增，適用稅率往上跳一級，從21%變成30%，心情更是在瞬間降到谷底。
其實楊先生忘了把申報書看清楚，那就是有所得雖然要列報，但發生損失也可以扣除。當然財產交易損失也不例外，此項目就列在「特別扣除額」中。
楊先生買賣兩間房子，一間賺80萬元、一間賠70萬元，一加一減，獲利金額有限，適用稅率仍然能維持在21%，並不會往上升一級。
5項特別扣除額，各有不同適用情況
申報綜合所得稅時，扣除額中分為兩項：一般扣除額（詳見密碼篇3）、特別扣除額。特別扣除額中又包括：薪資所得、儲蓄投資、殘障、教育學費，及財產交易損失。5項特別扣除額各有各的注意事項，以及報稅技巧。
1. 薪資所得特別扣除額：