60萬元可以做什麼？如果說，60萬可以讓你立刻變成一個穩穩坐收租金的寓公或寓婆，你心動嗎？
其實，「包租公」或「包租婆」這個身分，早就不再是婆婆媽媽的專利，有愈來愈多的5、6年級生也加入「房東」行列。而不論是為了提前籌措退休金，還是幫自己額外增加收入，想當一個賺錢的新房東，你必須清楚：選對產品、選對地段兩個重要祕訣。
什麼是對的產品？這得要從台灣人口與社會變遷找答案。根據本刊分析，台灣房市未來的「王道」產品，就是小宅。小宅未必都是1房的小套房，20坪上下的2房產品更具潛力相。本刊邀請國內6大仲介公司，針封台北縣、台北市、新竹桃園、台中及高雄等5個市場，選出最值得布局的區域、路段及投資策略，讓你將60萬元的效益做最大的發揮。
◎全台小宅投資潛力地區
．大台北地區
潛力地段：台北市精華區、捷運沿線
預售屋投資報酬率：3.6～4%
中古屋投資報酬率：4.5～6%
．桃竹地區
潛力地段：新竹以科學園區外圍；桃園優先選中壢學區商圈
預售屋投資報酬率：4.5～5%
中古屋投資報酬率：8～10%
．台中地區
潛力地段：台中市北區經國綠園道、西屯逢甲大學學區
預售屋投資報酬率：4.6～5.5%
中古屋投資報酬率：6～8%
．高雄地區