全台灣的老屋屋主最近很興奮，因為有一種新魔法可以讓他們不必花半毛錢，只需花3年時間，就能讓屋齡30年以上、漏水又斑駁的老房子，身價大漲5成。而讓房價暴增的原因是，老房子搖身一變為電梯鋼骨華廈，並且附送一個車位，這個神奇魔法就叫做「都市更新」。
「都市更新」其實是個老政策，只因為政府要開始大力推動，所以產生了新魔力。不久前營建署長陳光雄黯然下台，原因之一就是交不出都市更新的具體成績單，由此也可看出這次當局推動都市更新是「鐵了心」。
延續房市多頭，政策利多接二連三
為何以往延宕多年的配套措施卻在今年一一出籠？「這是為了拼經濟成長率，政院全力護航，要靠都市更新延續房市的多頭。」一位不願具名的官員私下表示。
首先，行政院副院長蔡英文3月間強勢主導，責成內政部在全省選定50處優先推動地區，其中再選擇5處公有地到在今年啟動，並公開徵求民間投資者，希望公部門能夠帶起示範效用。
接著營建署提撥20億元的低利融資貸款，當作中央、地方及民間機構做為都市更新前置作業資金申請經費，就是希望透過補助金，點燃民間投資的意願及火苗。