小檔案＿顏炳立
◎學歷： 文化大學土地資源系畢
◎經歷： 香港商梁振英不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理、台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會委員、台北縣地價及標準地價評議委員會委員、台南市政府都市發展局委員
◎現職： 香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司董事總經理
中國大陸房市因2008奧運議題炒翻天，中國政府為壓抑過熱的房市，不斷拋出打壓政策，從課徵營業稅到課徵土地增值稅，大小利空接踵而至，可看出中國政府的決心相當堅定。
反觀台灣房地產，過去4年來政府極力作多，多次降息加上減稅，以減輕購屋成本，沒想到反而增加炒作空間，房價不斷翻漲，遠高於民眾所得，一般市井小民根本買不起。
今年初，台灣金融機構終於發出房地產過熱警訊，同時間中央政府建築研究所也發布房地產景氣有衰退、遲緩跡象，但市場卻不願接受事實，依然賣力演出。
從獲利來看，地主賺大錢、代銷賺不少錢、投資客賺些錢、建築商賺爽了錢，銀行則是「賺小錢，負擔大風險」。這樣的演變不禁讓人覺得市面上的高價房屋太多，中產階級口袋裡的錢卻沒有增加，民眾幾乎一屋難求。
2008年1月後，政府就要開始課徵個人買賣房地產的營業稅，這是一個小利空，過去歷史經驗告訴我們，當小利空出現，大利空應該不遠了。過高的房價、6～7成投資客介入的不動產，是否會因為大利空而開始倒出？投資人是否要獲利了結，求全身而退保住獲利即可？