全國最貴的信義計畫區新建案每坪100萬元；近年竄起的新豪宅區大直80萬元；這一波漲最兇的內湖區50萬元……北市的預售屋已經成為富人競技場，即使是漲幅溫和的台中、高雄，對於薪水不漲的上班族來說，也是令人仰之彌高。
現階段購屋真的有這麼困難嗎？其實只要懂得精挑細選，還是有機會買到比市價便宜1～2成的好房子！以下分別就「產品」「地段」「議價策略」3大方向，教你如何撿便宜及占便宜。
方向1：挑產品→「新」不如「舊」，「有地權」不如「無地權」
同一地段，房價可能差一半。按屋齡分類，房價貴賤依序是預售屋、新成屋、中古屋、老屋；按興建形式分類，十幾層以上高樓貴於一般電梯華廈，華廈又貴於公寓。以內湖為例，當地新成屋房價每坪在35萬元以上，預售案甚至開到40～50萬元，但是同區域內的中古公寓，可以每坪25萬元上下價位買到，中古屋與新成屋房價每坪相差10萬元，但是同樣享受的是當地完整的生活機能，與相同的地段保值功能。