房地產是很多富人偏好的投資工具，但是由於房價高，資金進入門檻高，讓很多小資族裹足不前，不僅認為自己買不起，更擔心會被房貸壓得喘不過氣來。其實，只要選對地點、評估資金安排、找到資金管道借力使力，小資族也能輕鬆買房。
如何在買房之後，在財務安排上還能夠維持先前存錢、投資的彈性呢？祕訣就在於，買出租房不要自住。怎麼說呢？就如同芸芸一樣，她買了房子後出租給別人，以租金扣除每月房貸後，自己只要再拿出800元即可（1萬1,800元－1萬1,000元），等於1個月少買1件衣服或1雙鞋子。但是她原有的定期定額投資基金與買股票的計畫，卻不會因為買房而中斷。
小資族想要買房當房東，首先要建立2個觀念，才不會一直期盼房價下跌，卻只能永遠望著房價興嘆。
觀念1》先求保值，再求增值
多數專家都會建議，要挑未來會增值的房子。但是只要條件好的房子，以目前的房價來看就是高於區域行情，小資族不見得負擔得起。
小資族應該要換個角度思考：尋找「會保值」的房子比「會增值」的更切實際。例如在台北市以外的地方，公寓的保值性絕對比電梯大樓差，屋齡超過15年以上的小套房未來也可能要低價求售。
觀念2》買在都會區出租機會才高
雙北市的房價太高，如果沒有富爸媽的加持，小資族可能高攀不起，因此建議購屋族往其他縣市移動，尋找總價較低的標的。有13年包租公經驗、出版過多本暢銷書籍的律師蔡志雄建議，如果小資族要考慮買在外縣市，建議以雙北市以外的4都為主，即桃園市、台中市、台南市與高雄市。因都會區的就業機會較多，也會有外來就業人口衍生的租屋需求。
尋覓中南部中古電梯宅
租金報酬率比台北多2倍
城市醫生不動產投資團隊創辦人柯惇貿表示，桃園以南的縣市房價較親民，例如台中市有屋齡10餘年的電梯大樓，1坪約10幾萬元，新竹、桃園、中壢、高雄也都有1字頭的房子，租金投資報酬率比台北高出2倍以上。目前台北地區出租的投資報酬率約為2%上下，台中市、桃園市、中壢市，以及新竹縣市等地方則有5%∼6%，值得考慮。