詹姆士評估就算不幸房子租不出去，以他跟太太兩人的收入來看，也還負擔得起每月要繳的房貸，因此就算家人無法理解他為何好不容易買了第1間房後，居然自己不住給別人去住，詹姆士仍是決定將這第1間房用來投資。
「其實當時也曾經想過自己住其中一戶，另外的一戶就出租，但後來想想，這樣等於是住在6個套房上，成本太大了。」詹姆士說，假設若以一間套房租8,000元來看，6間就是4萬8,000元，比起原本自己的8,500元房租還要貴上許多，實在不划算。
有了房租的租金收益，讓詹姆士累積資金的速度加快許多，隔年詹姆士又在捷運江子翠站附近買了第2間房子，也把它拿來出租。而這2間房子加起來的房租收入（未扣除房貸），幾乎就跟他的本薪收入差不多了。受惠於這幾年的租金收益，以及趁著房價上漲將2間物件賣掉所賺的價差，直到2009年，詹姆士才真正買了第1間自住的房子，搬離租了許久的公寓，並且另外在中永和地區投資了2間房子出租。即使去年房價已經上漲，詹姆士仍在中永和地區，新購入了2個物件，持續不懈地投資房地產。
從2005年開始投資買屋的詹姆士，截至目前為止，已經買過7間房屋，扣除目前自住的房子，手中還持有3間房子出租，每個月能為詹姆士帶來約10萬元的租金收入（未扣除房貸支出），淨資產超過千萬元。而詹姆士有辦法在短短8年間，快速放大資產的招式如下：
【致富招式】
1. 先投資再自住，開創房租收益
能讓詹姆士短短幾年內，資產突破千萬的關鍵點，就是他買下的第1間房子後，不是選擇自己居住，反而用作投資、出租給別人。因為買房出租是把錢拿去開創資金，但買房自住的話，在不把房屋賣掉賺價差的前提下，同樣的房子就無法為自己帶來收益。「所以我選擇先投資，再自住，先有收入，再考慮以後享受的部分。」詹姆士表示。