助理的薪水一個月收入才1萬8,000元，扣掉房租等基本開銷後，根本就存不了什麼錢，但這份廣播公司小助理的工作，卻啟發了他對投資理財的興趣。由於公司做的節目主要皆與財經相關，助理的工作就是要每天收集大量的財經相關新聞與資訊，有時候甚至還要幫忙約採訪、學習錄音等等，大量的財經名詞與知識就這樣慢慢累積下來。因著節目之便，詹姆士也常常有機會聽到許多財經老師的分享，知道許多投資理財的方式，只是當時的詹姆士每月的薪水光是過生活就快不夠，根本沒有辦法存下錢拿去投資，只能將聽到的種種財經知識放在心中。
在傳播業待了快3年，詹姆士改行跑去當業務，為了販賣百科全書，幾乎全省跑透透。雖然每天都要到處奔波，但一個禮拜就可以有1萬∼2萬元的收入，到後來年收入更是超過100萬元，想要存下錢就不再像以前廣播公司的時候那麼難，「那時候我幾乎可以存下一半以上的錢。」詹姆士說。有了資金，他也開始會拿出一點積蓄投資股票，不過工作忙碌、從沒有時間好好研究股市的他，投資績效一直上上下下，算來幾乎沒賺到錢。真正讓詹姆士在理財上有大幅改變的轉捩點，則是在他33歲左右時買下人生的第一間房子。
退伍後就到台北工作的詹姆士，一直都是個租屋族，即使結婚成家，與太太兩人的收入加起來比起一般人算是很不錯了，卻仍然住在月租只要8,500元的公寓裡。只是當無殼蝸牛久了，也會想要有自己的房子，他開始注意有沒有適合的房子可以買入，最後在捷運新埔站旁找到了滿意的房子。
◎捨自住改出租，每月增萬元收益
原本想要買屋自住的詹姆士，在看到物件後卻轉換了想法，那是間2戶打通且含頂樓加蓋的房子，雖然房屋總價高出原本的500萬元自住購屋預算。但若是把房屋隔成套房出租，以附近套房每月大概8,000、9,000元的租金行情來看，只要能順利出租，每個月的租金扣除房貸後，還能為他帶來上萬元的收益。