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    Smart智富密技第59期

    苦嘆油電雙漲,不如急打賺錢根基

    買房強迫儲蓄 加速致富

    撰文者:郭莉芳2012-05-26
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    「透過買房來強迫儲蓄,讓每個月的房貸成為固定支出,算是一個好方法。」邱正弘如此說。不過,前提是,在用此方法前要確認戶頭裡已存妥可供3∼6個月家庭開銷的緊急預備金,以確保萬一收入中斷,還有續繳房貸的能力。東森房屋董事長王應傑也主張,年輕人應該趁早先買房子,因為人有壓力才會存錢,如果不買房子,最後錢可能還是不知道花到哪裡去。

    房子總價高,為什麼不選擇先投資門檻較低的股票呢?這是因為房地產的波動度比股票低,安睿證券投顧有限公司資深諮詢顧問姜漢中用過去22年來(1990∼2011)台股大盤指數與漲幅超越其他縣市的台北市預售屋房價來做對比,算出兩者的年平均波動度與年平均漲幅後發現,台股的波動度是房價的4倍(台股35.54%vs.房價8.79%),但是報酬率卻不相上下(台股4.47% vs.房價4.36%)。

    對於初入職場,需要花更多心力在工作上,以爭取加薪的上班族來說,先把錢投入在房地產上,會是一個比較穩健的選擇,畢竟,從20歲跨進30歲時,許多人會結婚成家,努力擁有至少一間房子,是人生幾乎必定要做的事。

    聯傑財務顧問有限公司執行長蕭碧華表示,對於投資知識與歷練還不足的年輕人來說,房地產,雖然總價高,但是波動度低,透過房貸分期繳付,可以分散資金壓力。

    蕭碧華本身就是先用房子來強迫存錢,她在30歲那一年買下人生第一間房子,雖然33歲時遭逢先生驟逝變故,「我等於是一個人要養兩個長期負債,一個是房子,一個是孩子(當時才3歲)。」但是她並沒有因此而把房子賣掉、減輕壓力,反而是咬緊牙根繼續付房貸,蕭碧華說,「我覺得存房子很好,房子可以帶來安全感,年輕人應該要先存房子,讓財務打好地基。」

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