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    Smart智富密技第59期

    人人有錢賺

    撰文者:林正峰2012-05-26
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    因為工作關係,我接觸到各式各樣的投資理財方法,也採訪過不少投資界的奇人異事,我發現每位投資大贏家都有獨到的招式,但卻不是人人學得來,難的不在技術,而是人格中的理財特質。

    譬如說,我採訪過穩定月賺30萬元的當沖高手,他的操作方法不難,能夠成功模仿的人卻是相對少數,因為他能每天在股市上沖下洗悠然自得,旁人看得卻是膽顫心驚,這正是關鍵——道理懂,但不一定敢做。那麼,有沒有更安穩的累積財富道路,適合絕大多數人輕鬆仿傚?有,這就是本刊要介紹給你,適用一生、而且最好號召全家一起參與的理財方法:一人存錢X二人買房X全家存股。

    理財如同一場人生長跑,如果能配合生命的節奏,那麼累積財富就會是一件日常例行的輕鬆事,而不是會令你徹夜難眠的苦差事。大多數畢業生剛踏入社會,對職場陌生、對投資懵懂,可以把更多的時間與心力投入在工作上,不必急著學會太多的理財知識,此刻最重要的理財就是盡可能拉高你的儲蓄率,讓儲蓄成為一種習慣。接下來,找到適合的對象,兩人手邊都有一點積蓄,結婚成家時,兩人一起買房繳房貸,共同承擔對家庭的責任,這不光是為了累積財富,更能建立內心的安定感。

    為什麼早點買房是好事?因為房子在台灣是非常特殊的資產,它具有高槓桿的特質(只需要自備2成資金就能擁有),卻享有較低的市場波動(台灣房市的特色是急漲緩跌),因此,既然你早晚都要買,何不早點買?更何況任何一任的政府,為了選票,都會對年輕人買房給予政策支持,何樂而不為?即使你第一次買房運氣差買到景氣循環高點,也不必太擔心,因為你第一次能買的房子,總價一定較低,損失有限,等到你需要換房時,以7∼10年的循環來看,卻很有機會買到景氣循環的低點,人的一生若要買兩次房,兩次都買到高點的機會微乎其微,除非自己犯傻。

    等到孩子慢慢長大,房貸繳清了,你的薪水更高,理財知識也豐富,此時,你可以換大房子(若當時房市低迷更是好時機)、買第2間房,或是採取更有彈性的理財工具,幫全家存股票,既收分散資產風險之效,又可以每年有錢收、有錢花,這是多麼開心的事!

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