4.建築執照 一定要有建照號碼
建築物興建時，要先領有建築執照，才可向建築管理機關申請開工，如果未載明建照號碼，有可能是建商還沒取得建照，先偷跑開賣（俗稱「潛銷期」）。潛銷期、未取得建照的案子是不能簽約的，因為建照未核下之前，坪數與格局等均可能有變數。另外，萬一建照遲遲未過、影響後續的開工進度，就會影響交屋時間。
Sway小叮嚀：未領建照就進行銷售是違法行為，根據《公寓大廈管理條例》規定，公寓大廈起造人或建築業者，非經領得建築執照，不得辦理銷售，違者可處新台幣4萬元以上、20萬元以下罰鍰，消費者可以到消保會去檢舉。
而消費者可要求業者提供建照影本，作為簽約附件。如果建商無法提供，消費者則可以依照契約書上的建造號碼，向當地主管建築機關進一步查詢。
Tips＿建商不可加註 6項保護條款
1.不得約定廣告僅供參考；2.出售標的不得包括未經依法領有建造執照之夾層設計或夾層空間面積；3.不得使用未經明確定義之使用面積、受益面積、銷售面積等名詞；4.不得約定買方須繳回原買賣契約書；5.不得約定請求超過20%年利率之利息；6.不得為其他違反法律強制或禁止規定之約定。
5.車位面積 長、寬、高都要註明
如果有買車位，要注意車位面積會不會太小，造成停車後上下車困難，車位的長度與寬度，都要註明在合約中。如果是購買機械式停車位，還要注意高度。
Sway小叮嚀：車位面積，最好長度不小於475公分、寬度不小於225公分、高度不低於180公分。若是開休旅車，寬度與高度還要各增加25公分，比較保險。如果車位面積不足，將會影響停車空間，因此務必向建商據理力爭。若銷售人員聲稱「保證停車後進出沒有問題」，就請對方加註到契約書中，甚至錄音存證。
Tips＿了解購買車位種類
車位分成「法定停車位」與「獎勵停車位」。後者有獨立權狀，與房屋產權分開，可以單獨出售或出租；法定停車位的產權跟房屋綁在一起，買賣都要跟著房屋一起移轉。如果看到契約書是寫「車位內含」，通常是法定車位。
6.建材設備表 建材須載明品牌等級
契約書附件的建材設備表上，應記載所有設備的品牌、規格，這些配備依約須配發給住戶，非經買方同意，建商不能以「同級品」名義變更。