2.各式宣傳品 視為契約一部分
預售屋廣告宣傳品與其所記載之建材設備表、房屋及停車位平面圖、位置示意圖，均被視為契約的一部分。不管是從報章雜誌上看到廣告，或是在銷售現場拿到的宣傳單，只要上面提到的設備或附贈品，都可視為建商的「承諾」，交屋時可拿著這些文件逐一驗收核對。
Sway小叮嚀：參觀樣品屋時，可問銷售人員現場陳列的設備或家具，是否就是交屋後會有的贈品，如果是，記得拍照作為存檔。如果不是，則要問清楚建商未來會附贈的產品，是哪些品牌與等級。舉例，若建商宣傳會送免治馬桶，就要問清楚是整座免治馬桶？還是只有免治馬桶座；要送淨水器，要問清楚是一戶一支，還是每個出水口都有淨水裝置。記得，合約上有關設備的細節記載愈細，對消費者權益愈有保障。
3.土地使用登記 容積率會因分區而不同
土地分區通常分為住宅區、商業區與工業區，各有不同的使用規範與容積率條件。
由於房價高昂，不少建商會在使用分區屬工業區的土地推出工業住宅，房價雖比一般住宅房價便宜2∼3成，但是未來如果有人在社區內開工廠或成立公司辦公，也算是合法用途，住戶無權抗議。
如何搞清楚房子的土地使用分區？契約書裡就找得到，這項訊息被放在「土地坐落」這項條款中。
Sway小叮嚀：在工業區興建的房地產案，都是以「一般事務所」或「一般商業設施」申請建照；工業住宅完工後，使用執照用途有的會註記為「一般事務所」，有的是「金融、保險分支據點」等辦公用途，只是建商在內部格局上，設計為住宅使用，但消費者可能會誤以為是一般住宅，必須特別留意，未來可能有脫手不易的風險，購買前要先考慮清楚。