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    Smart智富密技第53期

    理財大師大衛.巴哈的自動致富法

    完美投資比例 拉高勝算

    撰文者:林淑玲2011-05-25
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    你自己應該很清楚答案是哪一個。所以,從現在開始,為你的投資設立一個扎實且無趣的投資計畫,大衛.巴哈將它形容為「自動駕駛」的投資法,每個月領薪水時就自動提撥,這樣一來,就能擁有無趣的投資,卻能賺到錢讓你開心過有趣的生活。該怎麼做?請見以下:

    1.買房地產》有自己的房子為首要

    大衛.巴哈建議,每個人都應該將1/3的資產放在房地產。第1步,你應該先擁有自己的房子,若房價是新台幣1,000萬元,而房貸餘額有800萬元,那就表示你已經有200萬元的部位在你的「完美投資比例」中。

    如果這部分超過你總資產的1/3,沒關係,因為多數買自住房子的人,剛開始的資產都會大幅傾斜在房地產上,你無需為此降低房地產的分子,你需要做的是,先努力把分母(總資產)擴大。

    如果房地產低於全部資產的1/3,那麼,你應該增加這部分的資產,最簡單的方式就是將不動產投資信託(Real Estate Investment Trust,REIT)加入投資組合中。

    包括辦公大樓、公寓大廈、購物商場、旅館等都是REIT投資標的。這類商品吸引人之處在於穩定的高配息率,一般來說,台灣的REIT年配息率多在4%左右,甚至更%高,若房地產行情好,還能享受價格上漲的機會。重點是,投資門檻比買房地產低很多,適合資金不足的多數人。

    2.買股票》挑指數基金免操煩

    股票是非常重要的投資工具,不過由於單一個股的起伏過大,大衛.巴哈認為,與其將1/3資產拿來買個股,不如投資共同基金。

    不過基金商品種類繁多,該怎麼挑?既然要無聊,就要無聊到底,大衛.巴哈建議優先考慮指數型基金或指數股票型基金(ETF),以台股市場來說,就像台灣50,若你的資產夠大,還可以買進美國標準普爾存託憑證(Standard & Poor's Depository Receipts,代碼:SPY),或那斯達克100指數追蹤股票(Nasdaq 100 Index Tracking Stock,代碼:QQQ)等。

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