Q1：聽說買套房地段很重要，那麼市中心的套房是否就是票房保證呢？
A：不一定，戶數過多恐影響住戶品質恐影響住戶品質影響住戶品質
戶數超過300戶的套房大樓就要盡量避免，套房產品每層樓戶數多，人口複雜，因此管委會角色格外重要。有些早期的套房產品雖然位於市中心，地段相當好，但是住戶龍蛇混雜，嚴重影響居住品質與承租意願，所以，就算是位於市中心，也不能算是增值的保障，還是得觀察社區管理的情況。
Q2：有個套房社區管理不錯，但管理費每坪要繳100元，好貴，是不是改挑60～70元的社區就好？
A：不一定，管理好更重要
管理費貴，不一定有好的管理品質，但也千萬不可為了貪圖便宜的管理費，卻忽略管理品質，尤其套房的租戶相對較多，進出分子較複雜，因此管理更顯重要。買套房大部分是過渡性的自住需求或投資需求，持有時間較短，因此轉手變現性非常重要，好管理的套房大樓，未來轉手時的二手價差可能相差到2成以上，所以千萬不要因為每個月幾百元的管理費，而忽略更重要的轉賣問題。
Q3：許多銀行對小套房放款有限制，目前可貸成數大概多少？
A：選對銀行，貸款成數還能有7成
不過，由於目前金管會對於銀行的房貸放款進行清查，使得老行庫對套房放款限制款較為嚴格，不論在坪數大小與貸款成數上都從嚴控管，但新銀行跟外商銀行卻對套房產品相對開放，仍願放款到7成。另外，若從仲介端買房，與仲介搭配的銀行，提供的貸款成數也都有7成。
Q4：要買坪數多大的套房，貸款才比較容易通過？
A：15坪以上貸款較容易通過貸款較容易通過