5.載明完工、交屋日，以免無限期拖延
一般建商提供的契約通常只會寫：「本社區之建築工程依主管機關自核准開工日起算○○○個工作天內完工，並以建築主管機關核發使用執照日為完工日。」但完工和交屋是兩回事。一般所謂的「完工」，指的是該建物拿到使用執照，但拿使用執照不代表房子的水、電、公共設施和內裝、隔間等已經完成，通常得再等上4到6個月，建商才會通知買方進行交屋，所以完工和交屋間可能間隔數月之久。
建商提供的契約常見下列3種情況：1.完工時限抓得極為寬鬆、2.乾脆不把完工日期寫進契約裡、3.以天數取代日期，也就是不願意寫明年、月、日，讓買方混淆、算不清楚。買方這時應該堅持要求載明，依照「內政部預售屋買賣定型化契約應記載事項」，只要建商逾期3個月未開工或是未完工，或是賣方取得使用執照後4個月未備妥移轉文件、6個月未完成移轉登記，買方都可依法定利息求償。
6.交屋前轉賣，手續費不能超過千分之1
由於預售屋一蓋就長達2、3年，有些買主還沒等到房子交屋，就可能因為工作外派、家庭成員增加等突發狀況，想要把房子賣掉。如果是在交屋前轉售，一般建商會要求原買主繳清相關稅規費，並付出千分之5到百分之1的手續費，這是不合理的！因為內政部規定手續費「最高以千分之1為限」，例如房屋總價是1,000萬元，建商最多只能收1萬元。簽約時務必要確認這一項契約的數字！
雖然法規對於消費者有諸多保護，不過根據許多過來人的經驗，買預售屋的確有相當風險，一旦出現重大爭議，必須走上法庭或透過仲裁機構來協調，對於平常忙於工作的消費者來說，都是非常麻煩的事，因此，找知名建商是比較安全的做法，買家可以評估建商過去的實績、口碑以及施工品質，慎選優良的建商，切記，寧願失去成交機會，也不要給自己找麻煩。