到鄉間蓋一間「夢想家」是很多上班族想望的退休生活，可是自己買地、自己蓋房可是一件複雜的大工程，動輒得花上千萬元的興建費用，弄得不好可是白費了銀彈又傷心，不可不慎。
房地產專業投資人「希爾伯」（網路化名）長在網路發表房地產投資文章，他在台北市精華地段擁有店面與房子出租，其中忠孝東路四段的店面20來增值超過10倍。
小檔案_透天厝達人希爾伯
出生：1951年
學歷：台北工專土木工程科
經歷：電子公司老闆
現職：網路房地產作家、房地產投資人
宜蘭炒高價格，苗栗買地更划算
雖然靠台北市的房子收租賺錢，希爾伯本人卻喜歡鄉間生活，早在1993就到苗栗鄉間買下一塊500坪農地，蓋透天厝自住。從找地、買地到興建的過程，他如數家珍，堪稱自蓋透天厝達人。
為什麼選擇苗栗而非宜蘭？希爾伯說：「不少名人到宜蘭置產，使得農地價格被炒太高，土地成本不划算。」因此，他往桃園、新竹、苗栗一帶去找，最後在苗栗找到一坪1萬5,000元的農地，花了1年時間興建，總興建成本約1,600萬元，由於屋況維持良好，即使經過17日曬雨淋，房屋看起來仍8成新。
要如何買到划算的土地，並蓋出安全耐震的透天厝？以下是希爾伯的透天厝教戰守則。
步驟1》 上網找地，透過仲介交易
土地是蓋屋基礎，一切都要從尋找價格合理、各項條件都適合的土地開始，但是如果你原本居住在城市裡，要如何搜尋土地，並了解各鄉鎮的土地價格？希爾伯建議先從網站搜尋，再聯絡在地仲介了解實際情況。
1.先決定選農地還是建地
蓋透天厝有兩種土地可以選擇，一種是農地，另一種則是建地。農地平均價格是建地的1/3～1/4，以苗栗來看，農地每坪價格約1.5～2.5萬元，建地每坪約8～10萬元。