這塊土地的分割登記是在手抄本時代就已進行，並未電子化，當初代書複查時，只查詢電子檔、沒查核手抄本資料，因此漏了這項資訊。因為沒有蓋農舍的價值，希爾伯的朋友只好放棄這塊農地，雖然訂金最後追回，卻也喪失了時間成本。
步驟2》找建築師規畫空間
選地、買地的工作完成後，接下來就是要規畫興建細節。建築草圖這部分必須透過擁有執照的建築師來進行，通常在地仲介會有搭配的建築師，如果本身沒有熟悉的門路，可以請仲介介紹3～4名適合的建築師供你選擇。建築師設計費用較固定，農地設計費約8萬元，建地設計費約為20萬元。
在這個階段，必須從日後的生活型態來設計這棟透天厝，也就是從日後有多少人會生活在這棟房子裡的角度來設計。從房間要規畫為幾間、廚房與浴室的位置、樓梯的高度，以及戶外草皮栽種等等，都必須在這個階段全面性考量，仔細規畫完成，否則事後再想要更動，可是花錢又費事。
附帶一提，農地可透過「配蓋」來興建。所謂配蓋是指購買農地後，可以用原地主之名義來申請興建農舍，等完工並領取權狀後，再過戶給購買人，稱之為配蓋。也就是土地仍登記在農民名下時就出資興建，等建好再過戶，但為了確保自身權益，必須做限制登記或反設定。
為什麼要用配蓋？因為這樣做可以規避掉《農業發展條例》的限制，而且有以下3個好處：
Tips_留意農發條例相關限制
想買農地蓋透天厝的人，要注意《農業發展條例》規定。根據該規定，每一塊興建農舍的農地，取得必須滿2年、農地面積必須大於或等於0.25公頃（即756.25坪），才可以興建農舍，且興建農舍的農地，應確實供農業使用並滿5年始得移轉。
1.省時間：取得農地須滿2後，才可以蓋農舍，配蓋只須1。
2.省成本：《農發條例》實施後，農地蓋農舍需要756.25坪以上才可蓋，若以每坪2萬元計算，購地成本要1,500萬元；但若經由配蓋，可以只買進300～400坪農地，購地成本600～800萬元，大幅降低。