總結自己的成功經驗，Apple分析，第一次購買小套房時，雖然並不一定會入住，但是已經以自住的需求，花了許多心思裝潢，這成為她日後物件高價脫手的加分關鍵，因為房子先要讓自己喜歡，其他買家才會喜歡。賣屋有時就是冤家價格，碰到喜歡你設計風格的買主，價格往往可以比鄰戶硬是多出1成以上。
至於如何裝潢出買主喜歡的風格，Apple分享說，除了要有設計感外，最重要的是站在對方的立場和需求考量，怎樣才是會讓買家心動或實用的裝潢？比方像小坪數的預售屋，買主多為單身女性或新婚夫妻，幸福公主屋風格就會是對方的最愛。
但小套房裝潢若花費太高，鐵定不划算，Apple就是利用預售屋有客變期（客戶變更設計期）的優勢，有效把握客變期，請設計師做初步規畫，省下成屋後改變格畫，省下成屋後改變格，省下成屋後改變格局的拆除及管線遷移的成本和相關費用。
幾年的房地產投資心得，讓Apple從無殼蝸牛變成有巢氏，淨資產更是成長了5倍，成有巢氏，淨資產更是成長了5倍，如今房市回檔，她更是嚴選進場買屋的時的時機，準備靠自己拿手的致勝密技—設計裝潢，耐心等待下個好球進壘的機會。
6大心法買屋前先學會
Apple對於買屋有6個心法，讓她奠立了成功買屋增值的基礎：
1. 養成接收大量資訊的習慣，再從「自身需求」和「地點」做初步標的的篩選。2. 培養設計眼光為自己購買的預售屋增值。
3. 即使用心裝潢但買賣轉手不帶感情。
4. 嚴選地段外物件還要鄰近捷運生活圈。
5. 量力而為，財務槓桿要做精確試算，避免錯失時機或變成屋奴。
6. 如果想投資獲利，要買符合你設定原則的房子，而不是買你喜歡的房子。
買預售屋必勝5步驟與房屋銷售人員的10大對話主題