挑完地段，第2還要會挑熱門商品，台北市以學區、3房以上的換屋產品為主流；台北縣則以首購族最多，不宜挑選總價過高的物件。
招數3>>參考同棟房屋了解屋況
法拍屋在法院拍賣前，無法入內查看，如果無法知道房屋情形，如何確定物件的好壞？要不要出手搶標？這時可以跟樓上或樓下鄰居商量，借看他們的房子，稍微了解投標物件的格局及屋況。
尤其法拍物件是不是海砂屋、輻射屋之類的瑕疵屋，一定要先確認。消基會前董事長、現任監察委員程仁宏指出：「法院對於法拍物件，並沒有『物之瑕疵擔保』的責任，標得的物件是不是輻射屋、海砂屋或凶宅，都必須自己查清楚。」
還好，要查清楚是否為瑕疵屋，並非難事！通常，以屋齡5年的房子來說，如果發現牆壁上有白色結晶物產生，看到斑駁或剝落的油漆、水泥塊或鋼筋外露的現象，要當心可能是海砂屋。
而輻射屋則可請輻射防護協會等專業單位鑑定，以30坪大小的物件來看，大約收取3,000元費用。縣市政府的建管單位也都有海砂與輻射屋的列管紀錄，可以讓你事先查證。
TIPS_法拍屋資訊看這邊
1.法院公告
2.銀行公告
3.法拍屋所在地附近張貼的公告
4.報紙分類廣告
5.代標公司的網站
6.法拍相關刊物，如《透明房訊》
7.法拍屋網站，如：
mywoo.com
www.tom.com.tw
www.lhouse.com.tw
www.104bid.com.tw
招數4>>監看水電錶確認是空屋
確認不是瑕疵屋之後，買法拍屋最怕無法順利交屋，因此法院點交的物件，總是有較多人進行搶標，但是查封筆錄上時常會出現「須由債權人主動呈報，若查報不實，拍定後不點交。」等字眼，讓民眾看得糊裡糊塗，搞不清楚到底點交與否？是不是空屋？
想了解房屋的使用現況，除了向鄰居、管理員探聽，拍定前、拍定後可查看該物件的水錶及電錶，按照水電用量來確認是否為空屋。若有人占住的跡象，為了避免麻煩，是否出手就必須再做考量。
TIPS_免負擔原屋主欠款
Q：法拍屋原屋主積欠的房貸、管理費、信用卡費、稅金等等費用，得標的人需要償還嗎？
A：依照內政部在93年10月新規定，接手人無須負擔原屋主的欠繳費用。拍賣過程中，原屋主積欠的水、電費或管理費，並不會轉嫁到得標者身上。
招數5>>3%搬遷費可計入成本