2.按月繳納：開工之後，無論施工進度如何，皆須按月繳納工程款。
Step4>>利用「客變期」變更設計
施工過程中，可在建商指定期間，也就是「預售屋客戶變更設計期」，請建商按照你的需求，變更屋內隔間與裝修，省去日後裝修成本，變更次數通常以1次為限。例如，自行安排插座、電源開關、電話線、網路線的配置；在原本的客廳空間隔出起居室；或是更換廚具、衛浴設備等。
若要改變汙水管線，以不能影響下個樓層為原則，至於主結構、大樓外觀、公共設施等，都無法變更。
Step5>>對保
建商領到使用執照後，會請你到銀行對保，由銀行審核你的貸款資格。對保過程中，一定要確認貸款種類、貸款利率、攤還方式等細節，並詢問清楚每一份資料的用途。此時，通常會簽下「撥款同意書」，也就是過戶時，建商即會領取到銀行的撥款。即會領取到銀行的撥款。。
對保之後，銀行會審核房屋價值、個人信用，再決定你是否有貸款資格，以及實際的貸款成數。
Step6>>完稅
地價稅、房屋稅，在交屋日前由建商負擔，交屋日之後由買方負擔；土地增值稅由建商負擔；另外，印花稅、契稅及相關規費則由買方負擔。
Step7>>過戶
由建商委託的代書，辦理房地產過戶手續，須於建商領得使用執照後4個月內完成。
Step8>>驗收交屋
最後一個步驟即是驗收交屋，驗收後若發現瑕疵，可於驗收單上請建商限期改善，並扣下「交屋保留款」，也就是交屋尾款。交屋保留款須於簽約時設定為房屋總價的5％，待建商修繕完成後，銀行才能撥款。
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