契稅、土地增值稅、房屋稅、地價稅、水電瓦斯費、管理費及代書費等，應明確註明由買方或賣方繳納。一般來說，土地增值稅由賣方支付，契稅由買方支付；房屋稅、地價稅，以及水電、瓦斯費則視交易時間，以月計算。
3. 房屋現況
房屋的坪數、價格、內部現狀設備等，都要在契約書上書寫清楚。在購買面積方面，銷售時一般以坪數為單位，但正式文件卻用平方公尺計算，換算方式為：1平方公尺＝0.3025坪；除了細算面積有沒有短少之外，產權登記應有主建築物面積、附屬建物（如陽台、平台等）的「專有部分」，以及建物區分所有的「共同使用部分」（公共設施），這些都應該在契約上載明。
更重要的是，房屋買賣有5〜7天的審閱期，不能提供契約書審閱的業者，在誠信上絕對大打折扣。
另外，有業者為了規避責任，會主動加註「已審閱」或「放棄審閱」的相關條款，消費者千萬別輕言放棄契約審閱期的權利。
〈交手訣竅4〉付款階段 注意貸款額度與各項規費
中古屋礙於屋齡條件，往往銀行鑑定的貸款成數較低；譬如總價1,000萬元的房屋，仲介經紀人允諾一定可取得8成銀貸，但銀行只願核發7成貸款，這短少的100萬元就會讓資金調度出現問題。
仲介公司都會有往來較密切的合作銀行，買方最好責成仲介公司向往來銀行取得貸款成數，並附加但書，若無法取得仲介所允諾的貸款成數，則合約不成立，之前支付的費用亦應無息退還。
至於就賣方而言，承擔的風險不像買方這麼大，最重要的是要注意產權安全，買賣過程中最好將房屋權狀交給可信賴的代書保管；另外，只要留意不要讓經紀人有機會低買高賣、從中賺取價差，就不至於吃悶虧。
【斡旋金有什麼作用？】