相較於預售屋，中古屋看得到、也摸得到，挑選難度似乎降低許多，但是中古屋在歲月中已產生了折舊，許多新屋不會有的毛病會逐漸浮現，買家必須注意更多看不見的問題，避免與前手屋主產生糾紛，才能買得安心、住得安心。
買中古屋，至少要有比較30間以上房子的心理準備。下面一步一步告訴你，好房子就是這樣選出來的：
〈行動1〉挑選優質房屋仲介
現在找房仲業者買賣房屋的人不少，但是買賣糾紛還是時有所聞，因此挑選交易制度完善、能提供詳細的房屋說明書的房仲業者，透過他們的調查篩選機制，買到好宅的機率較高，糾紛也較少。
找知名度較高、在乎品牌信譽的公司，對於第一次購屋的買家會比較有保障。但是同一間房屋賣家可能找多家仲介代理，這時候就可以多比較，聽聽不同的仲介對房子的評估與報價，推敲出屋主可能成交的底價。
〈行動2〉評估需求設定標的
中古屋要多看多比較，但是漫無目的找房子，很容易勞累心煩，也許會因此打消買屋的念頭，也許會怕麻煩而匆促下了決定。想要找到一間理想屋，就必須先清楚考量自身的需求，比如生活習慣、工作需求、生活機能是否足夠、交通是否便利等。縮小搜索的目標範圍，才能達到事半功倍的效果。
舉例來說，工作5年的小鍾，目前服務的公司位於信義區，他希望未來購屋後，可以每天走路上班，在預算有限下，就必須要先鎖定靜巷內、坪數在30坪以下、屋齡可能在20年以上的中古屋，比較能夠找到符合自己理想及預算的物件。
但是也不要落入「又要馬兒好，又要馬兒不吃草」的迷思，沒有十全十美的房子，隨著時間流逝，工作地點、家庭成員可能產生變化，就會有換屋的需求，所以買房子以10年內的生活規畫來考量就好，不需要考慮20、30年後的未來。