依據法令規定，民國84年以後加蓋的頂樓違建，是目前政府第一順位拆除的對象，舊違建的拆除列為次級順序；台北縣規定無論新舊違建，只用接獲舉報，即報即拆，所以，如果仲介向你解釋「舊違建不會拆」，這樣的說法其實是錯誤觀念，只要是違建都有報拆的風險。
夾層屋也是類似的情況，只不過夾層在室內，不容易從外觀觀察，所以在相關單位人力不足的情況下，將這類違建列為「緩拆」，但不表示未來政府不會有徹底執行拆除的一天。
〈行動8〉打聽是否為凶宅
除了建物本身老損，中古屋最怕買到凶宅。購屋前向左右鄰居多多打聽最重要，如果房子美侖美奐，但是，售價偏低，心裡就要有所警覺，真的不放心，可由屋主陪同，到附近的派出所詢問，只要是非自然死亡的案件，派出所都有紀錄可查。現在也有人成立專報凶宅的網站，可以上網查詢（台灣凶宅網www.unluckyhouse.com）。
另外，要請仲介提供賣方簽署的「產權說明書」，可了解房屋來歷及產權。說明書中會詳列土地及建物登記簿謄本、房屋現況說明書、地籍圖、建物平面圖、分區使用證明、使用執照、房屋是否有抵押權設定等資訊，而房屋是否為凶宅、輻射屋、海砂屋等，屋主也必須要誠實作答。
如果屋主隱匿凶宅的事實，只要期間不長，買方可用產權說明書舉證，控告屋主刻意隱瞞造成權益受損，要求損害賠償。
〈行動9〉贈品以白紙黑字寫清楚
看中古屋時，為了提高購買意願，賣方通常會表現得友善大方，甚至承諾大型家 具、燈飾、冷氣家電等，會保留給買方使用，讓買方覺得物超所值，但口頭的承諾不具法律效力，意思若是表示不明確，更容易造成雙方誤會。