張劍晴表示，雖然國宅..行情在政府取消5年內不得轉賣規定後，已經回復到市場機制，價格不比舊公寓低，不過國宅地段佳、生活機能強，部分還具備鄰近大型公園綠地或明星學區的優勢，在景氣好時，上漲空間比市場平均值高，即使面臨房地產低迷時刻，下跌的空間也相對有限。
不過，好地段的新建案動輒每坪70～80萬元起跳，並非一般消費者能負擔，張劍晴表示，如果真的喜歡某個區域的房屋，也可先從中古屋下手，以中正區臨沂街口附近為例，中古屋價格約每坪50～60萬元，而新成屋個案「大安青靚」每坪叫價就超過70萬元，同一地段新、舊屋每坪單價相差10～20萬元，以一般3房2廳約40坪計算，總價就拉出400～800萬元的彈性空間，對想要入住中正區、大安區的消費者來說，節省空間不可謂不大。
要則3〉買舊不買新 價格近人且參與都更
除了新舊屋價格有落差之外，中古屋的使用空間也較新成屋享有更多.的實坪效益，張劍晴表示，過去的老房子因為沒有容積率的限制，公設比都相當低，不少房屋的權狀坪數幾乎就等於實際使用的空間，不像現在新成屋的公設比大都在30%以上。
此外，中古屋對首購族來說也是極佳的入門選擇，張劍晴分析，一般20年以上的中古屋不僅在價格上享有優勢，對於首購族未來的換屋計畫也相當有助益，主要是現.的政府愈來愈重視都市更新計畫，因此，在住了10～20年後，不論是因經濟更加充裕想換屋，或是參與都更計畫，都讓手中擁有更多的換屋籌碼。