張嘉敏就這樣交叉運用，幫朋友將一間房子從1,400萬元殺到820萬元。不過，因為台北縣林口鄉建案太多，土地價格又便宜，她也特別挑選銷售期即將結束的時候，才有這樣的特例，其他地區恐怕能殺個2成至3成，就算非常厲害了。
招數6〉用力「盧」，找對人議價
如果上述方式全都試過了，還是沒有辦法拿到令你滿意的價格，這時候就要思考，是不是找錯人議價？
以大台北預售屋來說，跑單小姐可以折讓的空間是5％至％，專案（代銷公司主管）10％，主委（建設公司主管）15％，而建商總經理或董事長則有15％至20％的「價格彈性」了。倪子仁曾引薦某電視主播給建設公司總經理，台北市仁愛路上的豪宅案馬上從8,900萬元降到 7,000萬元。
不認識相關人士怎麼辦？「為了少個上百萬元，當然是臉皮厚一點，自己找上門！」張嘉敏2002年買下林口「唐莊」的店面，開價1,100多萬元，最後以800萬元成交，就是一路「盧」上去，見到亞昕建設董事長姚連地，才談到超值價格。