今年35歲的阿敏第一次買房子，雖然手上資金不算充裕，但還是準備了3成的自備款，剩下7成打算用房屋貸款，但是房屋貸款百百種，除了政府優惠貸款，還有各家銀行推出的房貸商品，她到底該如何挑選呢？
【正確解答】優選政府補助方案搭配網路資源做比較
補依據個人的條件，優先找政府提供補助的項目，其次才看銀行提供的貸款方案，現在許多房仲網站也提供相關服務，善用網路資源比較挑選！
在確定簽約後，接下來就要辦理房屋貸款。由於每個人的需求不同，適合的房貸也不同。在挑選房貸過程中，包含了貸款類型、貸款年限、貸款還法、利息、寬限期等條件，這些都需要衡量自身每月的還款能力，還有未來的個人規畫來審慎考慮評估。
大部分買屋者都會使用房屋貸款，但是房貸商品的借貸期長達20年，所以一定要計畫好自己未來20年的還款計畫，決定要採用的房貸商品，接下來比較利率的高低，挑定之後可以打電話詢問要具備哪些證明文件，以及詳細的申辦流程，以免準備不足影響到交屋的時間，在申辦時也可以親自向承辦人員諮詢各種可以降低利率、加速還款的方式。那麼，接下來就跟著《Smart智富》一步一步快速的找出理想房貸吧！
【必懂操作】
1. 在貸款前，你必須要先考量自己的收入型態，你可以用3 個問題來問自己：「我的收入穩定嗎？」、「我1個月能還多少錢？」、「接下來是否有其他投資計畫？」確認之後，就可以藉由了解房貸類型來找出想要的貸款方式。
房貸分為7大類，分別是「固定型房貸」、「指數型房貸」、「混合型房貸」、「遞減型房貸」、「抵利型房貸」、「理財型房貸」，另外還有政府推出的優惠房貸鼓勵年輕人或中低收入家庭購屋，可以參考以下列表來搭配出最適合自己需求的貸款類型。